抵当権抹消登記の費用は、土地1筆と建物1棟の一般的なケースで合計約21,500円が目安です(司法書士報酬16,500円(税込)+登録免許税2,000円+実費約3,000円)。下のシミュレーターで、不動産の数や住所変更の有無を選ぶと、あなたのケースの費用の目安を自動で計算できます。
費用シミュレーター(かんたん自動計算)
このシミュレーターで表示される金額は概算(目安)です。登記簿や書類の内容を確認したうえでの正式なお見積とは異なる場合があります。
1. 不動産の種類
2. 不動産の数 (登記簿の数え方です。わからなければそのままで大丈夫です)
土地(筆)
建物(棟)
3. 登記簿の住所・氏名は、今と同じですか?
4. 当てはまるものがあればチェック
費用の目安
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ご注意ください
- 表示金額は概算です。登記簿や書類を確認したうえでの正式なお見積では、金額が変わる場合があります。
- 司法書士報酬は税込です。登録免許税・登記事項証明書・郵送費などの実費は、不動産の数や地域により変動します。
- 住所・氏名変更登記は名義人1名・変更1回を前提とした目安です。住民票や戸籍の附票などの取得費用は別途かかります。
- 不動産が土地・建物あわせて6つ以上の場合は、6つ目から1つにつき報酬2,200円(税込)を加算しています。
- 4.に当てはまる場合は個別にお見積します。
- お見積は無料です。金額にご納得いただいてから手続きを始めます。
料金表
| 項目 | 金額 | 内容 |
|---|---|---|
| 司法書士報酬 | 16,500円(税込) | 抵当権抹消登記の申請一式 |
| 登録免許税(実費) | 不動産1つにつき1,000円 | 例:土地1筆と建物1棟なら2,000円 |
| 登記事項証明書・郵送費など(実費) | 約3,000円(土地の数などにより変動) | 登記簿の取得費用、書類の郵送費 |
| 住所・氏名変更登記(必要な場合のみ) | 13,200円(税込)〜+実費 | 登記簿の住所・氏名が現在と違う場合 |
不動産が土地・建物あわせて5つまでなら、報酬の加算はありません。6つ以上の場合は、6つ目から1つにつき報酬2,200円(税込)を加算します(登録免許税も不動産1つにつき1,000円かかります)。
総額の例:土地1筆と建物1棟の場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 司法書士報酬 | 16,500円 |
| 登録免許税(1,000円×2) | 2,000円 |
| 登記事項証明書・郵送費など | 約3,000円 |
| 合計 | 約21,500円 |
お支払い方法
- 銀行振込
- クレジットカード
書類を確認し、申請の準備が整った段階でご請求します。お見積は無料で、金額にご納得いただいてから手続きを始めます。
ケース別の費用例
例1:マンション(建物1・敷地権の土地1筆)
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 司法書士報酬 | 16,500円 |
| 登録免許税(1,000円×2) | 2,000円 |
| 登記事項証明書・郵送費など | 約3,000円 |
| 合計 | 約21,500円 |
マンションは、お部屋(建物)と敷地権の対象になっている土地をそれぞれ1つと数えます。敷地の土地が複数筆の場合は、その数だけ登録免許税が増えます。
例2:一戸建て(土地1筆・建物1棟)で、住所変更登記も必要な場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 抵当権抹消の司法書士報酬 | 16,500円 |
| 住所変更登記の司法書士報酬 | 13,200円〜 |
| 登録免許税(抵当権抹消 1,000円×2) | 2,000円 |
| 登録免許税(住所変更 1,000円×2) | 2,000円 |
| 登記事項証明書・郵送費など | 約3,000円 |
| 合計 | 約36,700円〜 |
例3:土地2筆・建物1棟の場合
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 司法書士報酬(5つまで加算なし) | 16,500円 |
| 登録免許税(1,000円×3) | 3,000円 |
| 登記事項証明書・郵送費など | 約3,000円 |
| 合計 | 約22,500円 |
住民票などの取得費用は、別途実費がかかります。正確な金額は無料のお見積でお知らせします。
個別にお見積するケース
次のような場合は、追加の書類や調査が必要になるため、個別にお見積します。
- 銀行から届いた書類をなくした、または書類の期限が切れている
- 借入先の金融機関が合併・解散している
- 金融機関以外(個人や会社)からの借入れだった
- 数十年前に設定された古い抵当権が残っている
- 登記簿の所有者が亡くなっている(相続登記が必要)
この記事の監修者:司法書士 雪竹 晴輝(雪竹司法書士事務所 代表)
福岡県司法書士会所属(登録番号 第2207号、簡裁訴訟代理等関係業務認定 第2401478号)。警察官、市役所職員としての勤務を経て司法書士登録。不動産登記、相続・家族信託を中心に取り扱う。
最終更新日:2026年10月14日